En una vivienda de Getafe con caldera de gas hay dos revisiones obligatorias distintas: el mantenimiento de la caldera, como mínimo cada 2 años según el RITE, que encarga usted a una empresa mantenedora, y la inspección de la instalación de gas, cada 5 años, que le notifica por escrito su distribuidora. Ninguna se paga en mano en la puerta de casa.
Puntos clave
- Caldera mural de gas en un piso (hasta 70 kW): mantenimiento al menos cada 2 años, o antes si lo pide el manual del fabricante.
- Instalación de gas canalizado: inspección cada 5 años. La distribuidora le avisa por carta o email unos 3 meses antes.
- Con la distribuidora, la inspección cuesta en torno a 40 € en 2026 y se cobra en la factura, nunca en metálico.
- Un cartel en el portal sin carta a su nombre es una señal clásica de fraude: compruébelo antes con el teléfono de averías de su factura.
- Octubre y noviembre son buenos meses para revisar la caldera en Getafe, antes de que llegue el frío.
¿Es obligatoria la revisión de la caldera en Getafe?
Sí, la revisión de la caldera es obligatoria en Getafe y en toda España, porque la exige el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007). Según su artículo 26, las instalaciones térmicas de entre 5 y 70 kW (donde entran casi todas las calderas murales de los pisos) las tiene que mantener una empresa mantenedora, siguiendo el programa de mantenimiento de la instrucción técnica IT 3.3.
El responsable de que se haga es el titular o usuario de la vivienda, no la compañía de gas. Nadie le va a llamar para recordárselo: si no lo apunta, es fácil que pasen cuatro o cinco años sin que nadie abra la caldera.
Si además la caldera ya da guerra (pierde presión, se bloquea o tarda en dar agua caliente), lo que necesita no es una revisión, sino una reparación de la caldera a domicilio en Getafe: el técnico localiza la avería y le da el presupuesto antes de empezar.
¿Cada cuánto hay que revisar la caldera y cada cuánto pasa la inspección del gas?
La caldera mural de gas de una vivienda se mantiene como mínimo cada 2 años, y la instalación de gas canalizado se inspecciona cada 5 años: son dos plazos que no coinciden y que conviene apuntar por separado. Esta tabla resume las diferencias:
| Mantenimiento de la caldera | Inspección de la instalación de gas | |
|---|---|---|
| Qué se revisa | La caldera: combustión, quemador, encendido, seguridades, presión, vaso de expansión, evacuación de humos | Toda la instalación de gas: tuberías, contador, ventilación y combustión de los aparatos |
| Cada cuánto | Mínimo cada 2 años (caldera mural de gas ≤ 70 kW en vivienda), o antes si lo indica el fabricante | Cada 5 años, dentro del año natural en que vence el plazo |
| Quién la pide | Usted, cuando le toca | La distribuidora le avisa por escrito unos 3 meses antes |
| Quién la hace | Una empresa mantenedora habilitada que usted elige | La distribuidora o una empresa instaladora habilitada que usted elija (tiene 45 días desde el aviso) |
| Precio | Libre: pida presupuesto. No es obligatorio firmar un contrato de mantenimiento | Con la distribuidora, en torno a 40 € en 2026 (instalaciones < 70 kW); con un instalador, precio libre |
| Cómo se paga | A la empresa que la hace, con factura | En la siguiente factura del gas. Nunca en mano |
| Norma | RITE, art. 26 e IT 3.3 (tabla 3.1) | Inspección periódica de gas canalizado (Comunidad de Madrid) |
Fuentes: RITE en el BOE, Comunidad de Madrid: fraudes en inspecciones y revisiones de gas (actualizada en junio de 2026) y Nedgia: inspección del gas.
¿Quién hace la inspección del gas en Getafe y cómo le avisan?
La inspección periódica del gas canalizado la gestiona la distribuidora de su zona, que debe avisarle de forma individual y por escrito (carta, email o SMS) unos tres meses antes de que se cumplan los cinco años desde la última. En Getafe, la red de gas natural es de Nedgia Madrid según la documentación oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM, 2019), pero la forma segura de saber cuál es la suya es mirar la factura: ahí aparecen la distribuidora, su código CUPS y el teléfono de averías.
Según la Comunidad de Madrid, un aviso auténtico incluye su nombre, la fecha de la última inspección y su CUPS. Puede dejar que la haga la propia distribuidora o elegir otra empresa instaladora habilitada en un plazo de 45 días desde que recibe la comunicación. Si no se hace, la distribuidora lo comunica a la Administración competente en industria y energía.
Si usa bombona de butano o propano, el sistema cambia: la revisión también es cada 5 años, pero la contrata usted con una empresa instaladora habilitada, que le entrega un certificado de revisión. Lo recuerda el Ayuntamiento de Getafe (OMIC).
¿Cómo detectar una falsa revisión del gas?
La falsa revisión del gas se reconoce porque llega sin carta a su nombre, la anuncia un cartel en el portal o alguien que llama a la puerta, y termina con un cobro en mano o la venta de piezas que «hay que cambiar ya». Es un fraude habitual del que alertan tanto la Comunidad de Madrid como el Ayuntamiento de Getafe.
- Cartel en el portal sin carta individual: desconfíe. La distribuidora avisa a cada titular.
- Le piden pagar en metálico o con tarjeta en casa: no. Según la propia Nedgia, «ningún técnico está autorizado a cobrarte en tu domicilio»: el importe va en la siguiente factura.
- Dicen venir «de parte del gas» o «de la Comunidad»: llame antes al teléfono de averías que aparece en su factura y pregunte si hay una inspección programada en su dirección.
- Le amenazan con cortarle el gas o meten prisa para cambiar un tubo o un regulador: no firme nada. Si se ponen insistentes, el Ayuntamiento aconseja avisar a la Policía Local.
- Gas en bombona: si se presentan sin que usted les haya llamado, no tiene por qué dejarles pasar.
Si ya ha pagado a una empresa así, puede reclamar en la Oficina Municipal de Información al Consumidor (OMIC) de Getafe o ante la Dirección General de Comercio, Consumo y Servicios de la Comunidad de Madrid.
¿Qué incluye una buena revisión de la caldera?
Una buena revisión de la caldera comprueba que quema bien, que las seguridades cortan cuando deben y que los humos salen fuera, y termina con un parte escrito de lo que se ha revisado y medido. Como orientación, estas son las comprobaciones que debería ver hacer al técnico en una caldera mural de gas:
- Análisis de combustión con analizador: CO, CO2 y rendimiento. Es la prueba que dice si la caldera es segura.
- Quemador, electrodos y cámara de combustión: limpieza y estado.
- Dispositivos de seguridad: sonda de ionización, termostato de seguridad, presostato o sensor de tiro.
- Circuito de agua: presión, purga, vaso de expansión y válvula de seguridad (si gotea, avisa de un problema).
- Evacuación de humos: que el conducto esté bien sellado y sin obstrucciones y que la ventilación de la cocina o el lavadero no esté tapada.
- Estanqueidad de las conexiones de gas de la caldera.
- Parte de trabajo con los valores medidos, la fecha y los datos de la empresa. Guárdelo junto a la factura.
Un consejo práctico si su caldera tiene ya diez o quince años, algo frecuente en los pisos de Getafe: pregunte también por el estado del intercambiador y del vaso de expansión. Son las dos piezas que más se resienten con los años y las que suelen avisar antes de una avería en pleno invierno.
¿Qué puede revisar usted antes del invierno?
Antes de encender la calefacción por primera vez hay cuatro comprobaciones que puede hacer usted mismo sin abrir la caldera, y que evitan buena parte de las llamadas de los primeros días de frío:
- Presión: con la caldera en frío, el manómetro suele tener que marcar entre 1 y 1,5 bar en muchas calderas murales (mire su manual). Si está baja, rellene con la llave de llenado. Si vuelve a bajar en pocos días, hay una fuga.
- Purgado de radiadores: con la calefacción encendida un rato, abra el purgador hasta que salga agua sin aire y vuelva a revisar la presión.
- Ventilación: no tape las rejillas de la cocina ni del lavadero, aunque entre frío. La caldera las necesita.
- Llama y ruidos: si ve la llama amarillenta, nota olor raro u oye golpes, apáguela y llame a un técnico.
Si huele a gas: cierre la llave de paso, abra las ventanas, no encienda luces ni aparatos eléctricos y llame desde fuera de casa al teléfono de urgencias de su distribuidora, que aparece en la factura.
¿Cuándo llamar a un técnico de calderas y qué preguntarle?
Conviene llamar a un técnico de calderas cuando le toca el mantenimiento de los 2 años, cuando la caldera muestra un fallo que se repite y, sobre todo, antes de que llegue el frío si lleva años sin revisarla. Estas son las preguntas que le recomendamos hacer, nos llame a nosotros o a otra empresa:
- ¿Qué cuesta el desplazamiento y el presupuesto, y en qué casos no se cobran?
- ¿Me dará el presupuesto por escrito antes de empezar?
- ¿Qué garantía tiene la reparación?
- ¿Dejará un parte con lo que ha revisado y los valores de combustión?
En nuestro caso las condiciones están publicadas en la página de tarifas: el presupuesto previo no le cuesta nada si lo acepta, el desplazamiento es gratis con el código de desplazamiento si hace la reparación con nosotros, y la reparación tiene 3 meses de garantía. Somos un servicio técnico independiente y multimarca: reparamos calderas Junkers, Saunier Duval, Vaillant y de otras marcas, pero no somos el servicio oficial de ningún fabricante. Si quiere una revisión de su caldera, díganoslo al llamar y le confirmamos las condiciones.
Preguntas frecuentes sobre la revisión de la caldera y del gas en Getafe
¿La revisión de la caldera es cada 5 años?
No. Lo que se hace cada 5 años es la inspección de la instalación de gas canalizado, que gestiona la distribuidora. El mantenimiento de una caldera mural de gas en una vivienda se hace como mínimo cada 2 años, según la tabla 3.1 del RITE, o con más frecuencia si así lo indica el manual del fabricante. Son dos obligaciones distintas.
¿Cuánto cuesta la inspección del gas en Madrid?
Si la hace la distribuidora, la Comunidad de Madrid indica que en 2026 cuesta en torno a 40 € en instalaciones de menos de 70 kW, y se cobra en la siguiente factura del gas. Si elige otra empresa instaladora habilitada, el precio es libre, así que conviene pedir varios presupuestos. Si no está en casa el día de la cita, la nueva visita puede salir más cara.
¿Estoy obligado a firmar un contrato de mantenimiento con la compañía del gas?
No. La Comunidad de Madrid aclara que en instalaciones domésticas de menos de 70 kW no es necesario suscribir un contrato de mantenimiento. Lo obligatorio es que la caldera se mantenga con la periodicidad del RITE. Usted puede contratar cada revisión por separado con la empresa mantenedora habilitada que prefiera.
¿Qué pasa si no hago la inspección del gas?
Si la inspección periódica no se realiza, la distribuidora lo comunica a la Administración competente en industria y energía de la Comunidad de Madrid. Además, la inspección es la que detecta fugas o malas combustiones antes de que haya un accidente,. Lo sensato es hacerla cuando llega el aviso.
¿Cuál es la mejor época para revisar la caldera en Getafe?
Octubre y noviembre, antes de las primeras heladas. Es cuando se enciende la calefacción después del verano y cuando aparecen los fallos de encendido, las pérdidas de presión y los radiadores con aire. Si la revisa antes, una avería se arregla con calma; en pleno enero, con todo el mundo llamando, cuesta más encontrar cita.
¿Su caldera necesita una revisión o le está dando problemas?
Vamos a domicilio en todo Getafe. Le damos el presupuesto antes de empezar y usted decide.
Artículo elaborado por el equipo de Servicio Técnico Getafe. Última revisión: 15 de octubre de 2026.
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